部分元宇宙与GameFi NFT数据分析
一、元宇宙
目前对于元宇宙的定性并不明确，界限也不太清楚，所以这里并不会对元宇宙的整体情况进行概述或者评论，而是通过几个项目来简单分析下个中线索。
项目：这里将重点分析两个元宇宙龙头项目：dcl和sandbox
（1）Decentraland 不动产
元宇宙的不动产主要包括以下几类：元宇宙地皮、元宇宙房产（前两类的本质还是NFT），以及其他不同类型的元宇宙NFT（人物、服装…），这里以土地为例来分析下dcl的不动产进程与数据。
Dcl中的地皮（$LAND）：
最近的成交价：1.7万美金左右，不过日成交量并不活跃，买卖都在两位数
1. 两次官方拍卖（早期阶段）
·[2017.12]拍卖1：Decentraland第一次土地拍卖，出售了34356块土地（约为1663万美元）。所以第一次拍卖的土地均价约为484美元。
·[2018.12]拍卖2：剩余9331块土地被成功拍卖（共售出约299万美元），第二次拍卖的均价为3211美元。经过整整一年，官方土地拍卖均价攀升七倍。
注意点：第一次拍卖的地块为中心区域第二次拍卖的区域为边缘地块。（蓝色区域为第一次拍卖地块，黄色为第二次拍卖地块）
2. 历年销售总数（交易量）变化趋势
简单分析：结合官方拍卖与整体行情可知，第一段高潮源于项目本身的两次拍卖和运营，同时和2017年整体的牛市行情存在关系；第二次高潮的时间点源于2020年二月。通过周线和年线其实可以简单地发现，除了几个高潮点外，其他的时刻的交易量并没有太剧烈的波幅。这种状态在2020年之后被打破，原因有几点。这段数据值得关注，但是因为单价暴涨的原因，我们要和之后的其他数据进行联合分析。
3. 历年各时段销售额趋势
简单分析：21年三月之前，dcl土地每周销售总额除了两次官方拍卖是出现高峰外，其他时段均在10万美元之下，从2021年开始，每周交易额稳定在十万美元以上，三月突破一百万美元，十月份开始迅速拉升，十二月达到高潮，突破一千万交易量，并与当月迅速下跌，目前交易额在一百万到两百万美元上下波动。
这里和交易量的数据相似，不过也可以看出来整体数据从二一年年初开始有了大幅上升，尤其是到了年末十月份之后，长期沉淀+项目增发+利好不断+机构背书+巨头入场+市场fomo，造就了2021年底的元宇宙热潮。
4. 地块成交均价趋势
dcl的土地均价在2021年上半年之前其实已经出现了十分巨大的波动。2019年三月土地成交均价达到4000美元，但到了2020年三月，成交的均价已经跌落会27美元。这里和两次拍卖的均价形成强烈的差异，重要的原因要归结于市场的牛熊周期。
以2020年为均价最低谷，但成交量确实最高峰。Dcl的土地在这一时期形成了频繁换手。造成这种现象的原因除了一些项目本身和外界的影响因素外，另一个原因就是逢低买入一直是加密行业背后资金的重要逻辑，这一点无论在token上还是在元宇宙的其他资产上都有很好的体现。Dcl作为当时最有潜力的创新项目之一，资金雄厚，背书强力，自然成为被“埋伏”的核心资产。
5. 交易活跃地址数趋势
从以上数据可以得到比较清晰的时间界限。以单个项目dcl为例：元宇宙的布局开始于2017年，这一年也是以太坊的爆发之年。高潮的铺垫在2020年，这一年土地不动产被大量售卖，defi为人所知，但依然只是小种行为。高潮开始于2021年下半年，经过Defi一年的爆发，加上NFT、GameFi等热点的不断轰炸，元宇宙作为这些内容的最佳载体成了备受关注的板块，传统资本高调入局，互联网巨头改名，巨鲸庄家一起配合，2021年十月底元宇宙迎来最高点。元宇宙龙头mana和sand平地拉升十倍有余，一跃成为主流币。
看完了整体之后再看下特殊成交条件：
2021年11月25日，Decentraland地图上的一块“时尚街”虚拟地产以243万美元（约1552万元人民币）的价格售出，这块土地换算后相当于565.7平方米。和杭州的房价也差不了多少。
（2）Sandbox
由于篇幅的问题，sandbox的数据将主要以文字形式进行展现。
Sandbox目前地皮地板价在3.75eth，日成交量50-100之间，最近一个月成交均价约为4.2eth，成交总额2.1万枚eth。
The Sanbox上的一块土地初始价格为99.9美元，经过三次转手后，价格达到了6.8万美元，涨幅超过680倍。
与dcl一样，sand的成交集中在2021年10月底到2022年初，这一时期成交均价从1eth攀升至4eth，成交数量增涨近十倍，2021年十二月下旬开始降温，地板价回落到3eth，成交数量跌落并稳定在日200左右，目前地板价已经回温到4eth左右，销售量从一月下旬跌落至每日过百，偶尔过两百。
不过依然要比dcl的每日交易数据好看不少。
Dcl不同时期单日买卖交易量：
相比之下，由于同属元宇宙板块，sandbox和dcl的大方向变化几乎一致，不同的是经过一轮牛熊的沉淀，dcl的各类资产波动都要相对温和一点，作为一个新兴的明星项目，sandbox在新时期的组合拳打的显然十分猛烈且有效：资金支持，机构背书，项目质量过硬，玩法创新，交易所表现优秀…
二、GameFi
一方面是老的GameFi项目在如今已经不再有热度，即使是开山鼻祖axie，如今也只能日薄西山。另一方面，创新型的gamefi尚未大规模出现，所以这里将用一个归属于元宇宙的新型GameFi——NFTworld来进行简单的分析。
基础数据：
NFTworld部署于以太链，共有一万个独特的创世NFT，目前市值四千两百万，持有地址四千五百，日交易量一百七十万，地板价5.75eth。在游戏类型的NFT中，NFTworld的资产可谓独树一帜。
细分数据：
1.市值与交易量
项目与21年下半年进行NFT售卖，创世阶段后，并没有于十月底和其他元宇宙项目一起爆火，而是在尽力了短期的沉淀后于十一月底开始发力。这一段时间从整体上看有以下特点：大盘疲软，NFT市场火爆，这种情况至22年一月初达到高潮，并形成了卷白名单为主要玩法，强力背书，创新画风为主要手段的当前NFT玩法。
出售均价
整体来看，密集成交区域价格高波动区域主要分布在十月中上旬，十一月末到十二月中旬，以及最近的二月中上旬。
整体价格呈现出明显的三段分布，十一月末前为初次成交和换手区域，成交均价在0.15eth左右；十一月末到十二月末为密集成交和换手区域，这一时期价格波动巨大，地板价起伏不定，但总体价格快速攀升；一月初完成密集换手，交割区域稳定，交易量快速下滑。
交易量与持有地址
这张图也可以验证之前所讲的三段式交易分布区间，由于单位的问题，两张图的看起来并不是很清楚：但是依然可以得到一些有用的数据：
我们可以把十二月中旬到二月初的这段数据划分成一个单独的区域。其余的时间段内，持有地址和交易量以及交易价格均为反向走势。造成这种现象的原因可以归结为：gaemfi领域的早期利益获取，爆火后的散户入套与反弹后的快速出逃，价格稳定后的零星入场。
持有地址的变化我们可以分为三段式来解读：第一段从十月初到十一月底的缓坡式下滑，这一时期存在两种类型的博弈：第一种为早期拍卖获益者出走（一级），第二种为二级初次接盘者的割肉。这一时期出走的大部分的玩家为价格敏感型，十月底之前价格缓慢下滑，用户快速出逃，十月底价格到十一月初价格出现震荡，地址减速变缓。
第二阶段：持有地址十一月底到十二月初的山体滑坡式减少。这一时期可以看做是早期屯入者获利出走阶段，完成第一次全面换手：这一时期早期得利者获得了新入场散户的大量筹码，大量新人的涌入也造成了持有地址变化的第三阶段。
第三阶段：持有地址开始伴随价格的上升而上升。这一阶段大部分为二级投机玩家，这一时期持续的时间仅为两个礼拜，买卖量各为一千左右，散户为主，当价格与十二月末到达顶峰后，成交量也开始断崖式下降，这一阶段的买入者高位被套，等待解套时机，持有地址趋于稳定，一月初到二月初的变化仅为两位数。
元宇宙不动产的总结与前瞻
总结
借助以上三个项目，得以管中窥豹的方式对元宇宙中的不动产进行一些总结性的评论：
1. 元宇宙不动产从诞生到爆发的周期通常需要一年以上的沉淀
2. 借助项目原始势能，元宇宙不动产会经历一次早期爆发，但这种爆发往往集中于优秀项目。
3. 根据第二点结论，我们可以对这些有潜力的元宇宙项目进行布局，但需要注意一下几点：项目团队、项目创新、技术、模型、资金、背书，以及他分布于哪条公链。长期而言，只推荐以太坊。
4. 元宇宙的项目目前并没有出现小而美的典范，出挑的都是站在巨人肩膀上的项目。
5. Gamefi作为元宇宙的特殊形式，已经经历了一轮他自己的牛熊：p2e模式爆红，经济模型为主的新型盘是两种去年典型的gamefi模式，但是今年这种简单粗暴的形式必将不复存在：新型的gamefi需要具备以下的素质：创新的玩法，而不是4399；复杂的经济模型，而不是不用套用公式就可以计算的回报预期；多样的p2e模式，而不是存本生息的简单迭代；有效的游戏内循环经济系统，而不是主币子币的相互倾轧…这些对于元宇宙而言同样重要，只是目前而言还有些早期。
6. 元宇宙在去年完成了不动产的高效运营与复刻，同时将一系列的内容落地。那么未来的元宇宙将在以下的方向上继续拓展：1.原有的不动产会继续作为重要支撑，就像现实中的楼市一样；2.元宇宙的不动产成为web3.0时代个人和群体的重要载体，彰显个人的独特价值和群体的公共权益；3.NFT的膨胀式发展一方面会继续带动元宇宙不动产的发展，另一方面也会为这些特殊的NFT提供更多的思路和模式：未来的元宇宙不动产也会走向精品化、IP化和特殊化。
